Pirkti ar nuomuotis. Greitas atsakymas, tik ar teisingas?..

Diskusijos

Štai, NY Times svetainė pateikia greitą atsakymą į klausimą - ar labiau apsimoka gyvenamajį plotą nuomotis, ar pirkti (ačiū "Mindei V" už nuorodą):

http://www.nytimes.com/2007/04/10/business/2007_BUYRENT_GRAPHIC.html?_r=3

Tačiau, kaip ir daugelyje finansinių modelių, skaičiavime naudojama aibė kintamųjų, kurių ateities reikšmių prognozuoti ilgam laikotarpiui nelabai išeina. Štai ir turto brangimo/pigimo procentas, arba nuompinigių dinamika - turi kone didžiausią įtaką rezultatui, o kaip nuspėti, kokie tai bus skaičiai po 10, po 20 metų? Prie sunkiai prognuozuojamų skaičių priskirčiau ir infliaciją, beigi investicijų grąžą (advanced settings -> general). Žinoma, galima remtis dešimtmečių vidurkiais, bet nūdiena liudija, kad ir tuo pasikliauti negalima.

Tačiau, bet kuriuo atveju - žaisliukas įdomus :-).

Naudojantiems norėčiau

Naudojantiems norėčiau priminti, kad čia yra skaičiuoklė, o ne "prognozuoklė". "Garbage in - garbage out" metodas veikia be klaidų. :)))

Skaičiuoklei reikia daug prielaidų, todėl naudokit ją tik bendram supratimui.

Mindaugas

skaiciuokles skaiciuoklem,

skaiciuokles skaiciuoklem, bet manau 50% sprendimo - psichologiniai faktoriai. pirkdamas, nors ir uzstatydamas bankui jautiesi didesnis savininkas nei nuomuodamas. nera landlordo ant galvos, nera rizikos, kad persigalvos, tex ishsikraustyt, reikalavimai pagal sutarti ko gali ir negali daryti bute (vinys i siena, perdarymas, naminiai gyvunai ir t.t.)...

-
simakas

...ir greitas, ir

...ir greitas, ir teisingas:)

kadangi Liukse nei namu, nei nuomos kainos pernelyg nekinta, statom abu "sliderius" i "0" pozicija ir gaunam atsakyma "buying is never better":))

(...bent jau nuomojantis padabna studija ir nusprendus isigyti padabna vieno miegamojo buta (tuo labiau - dvieju miegamuju buta)

nuomojantis padabna studija

nuomojantis padabna studija ir norint pirkti padabna nama niekada neapsimokes, net jei pardavimo kainos augs po 10%. gal geriau lyginkit lygiavercius dalykus

apie nama niekas ir nesneka,

apie nama niekas ir nesneka, tik apie panasu i studija buta...

Skelbti naują komentarą:
(norėdami atsakyti į esamą komentarą, spauskite "atsakyti" prie pasirinkto komentaro)



Šiame laukelyje įvesti duomenys yra privatūs ir bus matomi TIK svetainės administratoriui.
*
Apsauga nuo kenkėjiškų programų
Captcha Image: you will need to recognize the text in it.
*
Irasykite auksciau pavaizduotas raides/skaitmenis.